Үзсэн: 0 Зохиогч: Сайтын редактор Нийтлэх хугацаа: 2026-09-21 Гарал үүсэл: Сайт
Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд периметрийн аюулгүй байдлыг үнэлэхэд ихээхэн бэрхшээлтэй тулгардаг. Дээд зэрэглэлийн болгож сайжруулж байна Металл хашаа нь стандарт мод эсвэл винил сонголттой харьцуулахад илүү их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаг. Энэ худалдан авалтыг зөвтгөхийн тулд танд урт хугацааны эдэлгээ, бүтцийн эвдрэлгүй бүрэн бүтэн байдал хэрэгтэй. Насан туршийн маркетингийн заргад найдах нь санхүүгийн томоохон эрсдэлийг бий болгодог. Металл периметрийн жинхэнэ ашиглалтын хугацаа нь маш тогтворгүй байдаг. Энэ нь сонгосон хайлш, гадаргуугийн боловсруулалтын чанар, орон нутгийн цаг уурын эрс тэс байдал, өдөр тутмын биеийн элэгдэл, элэгдэл зэргээс ихээхэн хамаардаг. Хөрсний ус зайлуулах суваг, газрын доорхи усны түвшин зэрэг үл үзэгдэх газар доорхи суурилуулалтын хүчин зүйлүүд нь уг байгууламжийг хэр удаан босоо байлгахыг тодорхойлдог. Ган болон хөнгөн цагааны бүх бүтээгдэхүүний ашиглалтын хугацааг нэг тоогоор тооцох нь хөрөнгийн менежментийг буруу хийхэд хүргэдэг. Бид ашиглалтын хугацааг материалын төрлөөр нь өгөгдөлд тулгуурласан задаргааг гаргаж, өмчлөлийн нийт өртгийг (TCO) үнэлж, таны хөрөнгө оруулалтыг бүтцийн доройтлоос хамгаалах тогтолцоог тоймлон гаргадаг.
Хөнгөн цагаан нь исэлдэлтэнд төрөлхийн эсэргүүцэлээрээ бусдаас ялгардаг. Төмрийн хайлшаас ялгаатай нь хөнгөн цагаан физикийн хувьд зэв болохгүй. Хүчилтөрөгчийн нөлөөлөлд өртөхөд тэр даруй хөнгөн цагаан ислийн микроскоп давхарга үүсгэдэг. Энэ давхарга нь цаашид доройтлын эсрэг байнгын, өөрийгөө эдгээх бамбай болж ажилладаг. Энэхүү химийн шинж чанар нь 6000 цувралын стандарт хөнгөн цагааны шахмалуудыг цаг уурын эрэлт хэрэгцээтэй нөхцөлд хамгийн өндөр ROI сонголт болгодог. Давс цацдаг эрэг орчмын үл хөдлөх хөрөнгө, Номхон далайн баруун хойд хэсгийн нойтон орон сууц эсвэл өндөр чийгшил бүхий өмнөд хэсгийн үл хөдлөх хөрөнгө асар их ашиг тустай. Та чийгийн зэврэлтээс үүдэлтэй байнгын аюулыг арилгана. Гэсэн хэдий ч та тодорхой бие махбодийн солилцоог хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Хөнгөн цагаан нь хүнд даацын гантай харьцуулахад суналтын бат бэх, нөлөөллийн эсэргүүцэл багатай байдаг. Биеийн хүнд элэгдэл, модны том мөчрүүд унах, тээврийн хэрэгслийн овойлт зэрэг нь хөнгөн цагаан хавтангууд нь гантай тэнцэхүйц эвдрэлээс өмнө хонхойж, нугалахад хүргэдэг. Зөвхөн орон сууцны хилийн тэмдэглэгээний хувьд энэ нь засвар үйлчилгээ багатай урт наслалтаараа харьцуулшгүй хэвээр байна.
Ган нь бүтцийн хувьд хосгүй давуу талыг өгдөг. Энэ нь өндөр хамгаалалттай нэгдлүүд, хөл хөдөлгөөн ихтэй худалдааны бүс, үйлдвэрлэлийн байгууламжийн үндсэн материалын сонголт хэвээр байна. Зузаан царигийн ган хаалт нь нугалахгүйгээр их хэмжээний мохоо хүчний цохилтыг тэсвэрлэдэг. Гэсэн хэдий ч түүхий ган нь агаар мандлын чийгэнд өртөх үед хурдан исэлддэг. Та олон арван жилийн ашиглалтын хугацааг хангахын тулд инженерийн хамгаалалтын бүрхүүлд бүрэн найдах ёстой. Цайрын цайржуулалт нь түүхий ганг хайлсан цайрын хайлшаар угааж, зузаан, тахилын зэврэлтээс хамгаалах саадыг үүсгэдэг. Нунтаг бүрэх нь усыг үр дүнтэй няцаахын тулд шатаасан полимер бамбай түрхдэг. Стандарт арилжааны ган нь нэг давхаргат цайрын бүрээс дээр тулгуурладаг бөгөөд засвар хийхээс өмнө ойролцоогоор 20 жил үйлчилдэг. 304 эсвэл 316 зэвэрдэггүй ган зэрэг өндөр зэрэглэлийн сонголтууд тэгшитгэлийг өөрчилдөг. Эдгээр дээд зэрэглэлийн хайлш нь хром, никель, молибдений тодорхой харьцааг агуулдаг. Тэд идэмхий орчинд тэсвэртэй бөгөөд урьдчилан сэргийлэх үндсэн арчилгаагаар ашиглалтын хугацааг 50 жилийн тэмдэгээс давж гардаг.
Цутгамал төмөр нь амьдралын үргэлжлэх хугацааны хүлээлтийг эрс өөрчилдөг. Түүхий эд нь өөрөө гайхалтай нягт, хүнд байдаг. Энэ нь түүхэн, архитектурын гоо зүй, хосгүй геометрийн хатуу байдлыг санал болгодог. Гэсэн хэдий ч түүний урт наслалт нь түрэмгий, байнгын засвар үйлчилгээтэй нягт холбоотой юм. Цутгамал төмрийн орчин үеийн хамгаалалтын инженерчлэл дуплекс бүрээстэй ган эсвэл шахмал хөнгөн цагааны дутагдалтай байдаг. Эзэмшигч нь байнга, хөдөлмөр их шаарддаг засвар үйлчилгээ хийх ёстой. Үүнд гараар зүлгүүр хийх, химийн зэв хувиргагч хэрэглэх, тосон суурьтай паалангаар нямбай дахин будах зэрэг орно. Чийглэг эсвэл чийглэг уур амьсгалд үл тоомсорлож байвал төмрийг 15 жилийн дотор чийг нь нарийн төвөгтэй гагнуурын үе рүү дайрснаар бүтцийн хувьд мууддаг. Хэрэв өөгүй арчилгаа хийвэл зуун жилийн турш амархан тэсвэрлэдэг. Энэ материал нь Америкийн баруун өмнөд хэсэг гэх мэт хуурай, хуурай цаг агаарт хамгийн тохиромжтой. Энэ нь мөн өвөрмөц гоо зүйн нийцэл нь засвар үйлчилгээний зардлын хүнд ачааг давдаг түүхэн үл хөдлөх хөрөнгийн сэргээн босголтод тохиромжтой.
Гинжин холбоос нь хамгийн ашигтай хил хязгаарын сонголт болдог. Энэ нь хатуу ган хавтангийн зардлаас бага үнээр периметрийн найдвартай хяналтыг өгдөг. Стандарт цайрдсан гинжин холбоос нь ган утсан дээр нимгэн цахилгаанаар бүрсэн эсвэл халуун дүрсэн цайрын давхаргатай байдаг. Цаг хугацаа өнгөрөхөд нэхмэлийн үений үрэлт нь энэхүү зөөлөн цайрыг үрж арилгадаг. Гадаргуугийн зэв нь арван жилийн дотор зайлшгүй гарч ирдэг ч бүтцийн нийт эвдрэл нь илүү удаан үргэлжилдэг. Винил бүрээстэй гинжин холбоос болгон шинэчлэх нь санхүүгийн тооцоог бүхэлд нь өөрчилдөг. Үйлдвэрлэлийн процесс нь зузаан PVC хүрэмийг утсан дээр шахаж, хүчилтөрөгч, чийгийн доорхи ганг бүрэн битүүмжилдэг. Энэхүү шинэчлэлт нь цаг агаарт 10-15 жилийн тэсвэрлэх чадварыг даруй нэмэгдүүлдэг. Агаар дахь давсны улмаас цайрын цайржуулалт хурдан бүтэлгүйтдэг далайн эргийн хатуу ширүүн бүсэд энэ нь маш сайн ажилладаг.
Архитектурын орон зайд өгөршлийн ган гэгддэг Кортен ган нь цэцэрлэг, хувийн нууцлалын периметрийн дээд зэргийн шийдлийг санал болгодог. Өндөр зэрэглэлийн ландшафтын дизайнерууд үүнийг өвөрмөц, тасралтгүй хөгжиж буй гоо зүйн хувьд илүүд үздэг. Кортен нь маш өвөрмөц металлургийн механик дээр тулгуурладаг. Энэ нь суурилуулсны дараа удалгүй тогтвортой, хамгаалалтын гадаргуугийн зэвний давхаргыг зориудаар үүсгэдэг. Энэхүү зэс өнгөтэй патина нь нэвтэршгүй химийн саад болдог. Энэ нь хавтангийн гол хэсэгт бүтцийн гүн зэврэлтээс хамгаална. Материал нь будаг, чигжээс, химийн засвар үйлчилгээ хийх шаардлагагүй болно. Кортены хаалт нь уламжлалт модон цэцэрлэгийн сонголтоос хэдэн арван жилээр давж гардаг. Энэ нь сэрүүн бүсэд 50-100 жил амархан амьдардаг тул химийн чигжээс нь нарийн үндэс системийг гэмтээж болзошгүй газар тариалахад тохиромжтой.
Та периметрийн саадыг үл хөдлөх хөрөнгийн урт хугацааны хөрөнгө гэж үнэлэх ёстой. Харьцуулсан өгөгдлийн тоймыг өгөх нь уг хөрөнгийг стандарт барилгын хувилбаруудтай харьцуулна. Энэхүү тодорхой өгөгдөл нь анхны хөрөнгө оруулалтын их зардлыг зөвтгөдөг. Энэ нь мөн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн урт хугацааны төсөвлөлтийн загваруудыг зураглахдаа амьдралын мөчлөгийн хөрөнгийн менежментийн хүлээлтийг тодруулсан.
| Материалын төрөл | Дундаж ашиглалтын хугацаа | Утга хадгалах түвшин | Засвар үйлчилгээний шаардлага | Гол эмзэг байдал |
|---|---|---|---|---|
| Мод (хуш/нарс) | 15-20 жил | 45% - 55% | Өндөр (хоёр жилд нэг удаа будах, битүүмжлэх) | Хөрсний чийгийн ялзрал, морин шоргоолж, муруйлт зэрэгт маш мэдрэмтгий. |
| Винил / PVC | 20-30 жил | 60% - 70% | Бага (хааяа угаах) | Хэт хүйтэн хэврэгшил, хэт ягаан туяаны өндөр хагаралд өртөмтгий. |
| Нийлмэл / Бетон | 25-40 жил | 65% - 80% | Хамгийн бага | Онцгой бат бөх, гэхдээ хамгийн өндөр урьдчилсан материал, хөдөлмөрийн зардал шаарддаг. |
| Дээд зэрэглэлийн металл | 20-50+ жил | 65% - 75% | Бага (Үзлэг, үе үе мэдрэгчтэй) | Исэлдэлтээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд зохих бүрээсийг шаарддаг; хүчтэй цохилтод өртөмтгий. |
Мод нь өндөр давтамжийн будалт, битүүмжлэл шаарддаг бөгөөд богино хугацааны туршид тогтмол хөдөлмөр, материалын зардал шаарддаг. Винил нь засвар үйлчилгээ багатай боловч хэт ягаан туяаны хэврэгшил, өвлийн хагарлын улмаас температурын хэт өөрчлөлтөд бүтэлгүйтдэг. Нийлмэл блок хана нь угсралтын ажилд асар их хэмжээний хөрөнгө оруулалт, хүнд машин механизм шаарддаг. Металл нь хамгийн оновчтой дунд хэсгийг хангадаг. Та үл хөдлөх хөрөнгийг дахин худалдахдаа 65-75% найдвартай үнэ цэнийг хадгалахын зэрэгцээ 20-50 жилийн насыг баталгаажуулна. Хавтанг үйлдвэрээс зохих ёсоор бүрсэн тохиолдолд та урт хугацааны хорогдуулсан засвар үйлчилгээний хамгийн бага зардлыг хангана. Та мөн хөндий винил эсвэл хэврэг модтой харьцуулахад хүчтэй салхины тунгалаг, орон нутгийн нөлөөллийн гэмтлийг хамгийн их эсэргүүцэх чадвартай болно.
Бичил уур амьсгал нь материалын эвдрэлийн хурдыг тодорхойлдог. Далайн эрэг орчмын давстай ус, өндөр чийгшил, хэт ягаан туяаны цацраг нь ерөнхий барилгын материалыг устгадаг 'гурвалсан аюул'-ыг бий болгодог. Давс шүршигч нь өндөр дамжуулагч электролитийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Энэ нь түүхий ган, төмрийн гальваник зэврэлтийг хурдасгадаг. Агаар мандлын тасралтгүй чийг нь энэхүү химийн урвалыг өдөр бүр тэжээж, металлыг хэзээ ч хатаахыг зөвшөөрдөггүй. Флорида, Техас, Аризона зэрэг газруудад хэт ягаан туяаны цацраг нь дээрээс нь периметр рүү дайрдаг. Өндөр эрчимтэй хэт ягаан туяа нь стандарт будаг, хямд нунтаг паалан дахь полимер холбоосыг задалдаг. Бүрхүүл нь яваандаа шохойдож, хальсалж, том тууз болгон хальсалж арилдаг. Энэ нь өглөөний шүүдэр, давстай агаарт доорх нүцгэн металлыг ил гаргадаг. Та эдгээр хатуу ширүүн газарзүйн бүс нутагт тодорхой шийдлүүдийг зааж өгөх ёстой. Нунтаг бүрсэн хөнгөн цагаан нь зэв үүсэх эрсдлийг бүрэн үгүйсгэдэг. Винил бүрсэн гинжин холбоос нь идэмхий уур амьсгалыг бүхэлд нь хаадаг.
Бүтцийн дутуу бүтэлгүйтлийг бүрэн ойлгохын тулд та анхаарлаа газар доор шилжүүлэх ёстой. Газар доорхи орчин нь зангуутай байгууламжид гүн гүнзгий сөрөг нөлөө үзүүлдэг. Хүйтэн хяруу нь хойд цаг уурын бүсэд ихээхэн аюул учруулж байна. Ханасан хөрс хөлдөх үед хүчтэй өргөсдөг. Энэ өргөтгөл нь барзгар бетонон суурийг барьж, дээшээ хүчтэй түлхэж өгдөг. Энэ үйл явц нь хоёр, гурван хахир өвлийн улиралд гүн булсан хашааны баганыг үндсээр нь буулгаж эсвэл хүчтэй хазайлгах боломжтой. Хөрс нүүлгэн шилжүүлэх, толгодын элэгдэл, газрын доорх усны өндөр түвшин зэрэг нь бетонон суурийн тогтвортой байдлыг алдагдуулдаг. Урсдаг гүний ус нь бетоныг бүрэн бүтэн байлгаж буй нягтаршсан хайрганы доод суурийг аажмаар угаана. Та орон нутгийн газарзүйн хяруу шугамын дор шуудангаа сайтар булах ёстой. Энэ нь бүтцийн олон арван жилийн насжилтыг хангахын тулд бүтцийг тогтвортой, хөлдөөгүй хөрсөнд бэхлэнэ.
Цаг уурын бус хүчин зүйлс нь саад бэрхшээлийн хүлээгдэж буй ашиглалтын хугацааг богиносгодог. Тогтмол физик нөлөөлөл нь хамгаалалтын гаднах давхаргад орон нутгийн гэмтэл учруулдаг. Том тэжээвэр амьтад пикетийн эсрэг дахин дахин үсрэх, хүүхдүүд хэвтээ төмөр зам руу авирах, эсвэл хүнд даацын хаалганы дэргэдэх тээврийн хэрэгсэл зэрэг нь металлын дарамт үүсгэдэг. Хүнд зүлэг арчилгааны тоног төхөөрөмж нь хамгийн түгээмэл, урьдчилан сэргийлэх боломжтой өдөр тутмын аюулыг үүсгэдэг. Шуудангийн суурийг 8000 эрг/мин хурдтайгаар цохиж байгаа нейлон утас шүршигч нь нойтон будаг болон зөөлөн цайралтыг шууд арилгадаг. Эдгээр нөлөөлөл нь хамгаалалтын бүрхүүлд бичил зураас үүсгэдэг. Зураас нь нэн даруй нутагшсан зэвийг урьж байна. Олон жилийн туршид энэ зэв нь зэргэлдээх бүрэн бүтэн будагны доор аажмаар мөлхөж, цэврүүтэж, хальслахад хүргэдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөс анхаарал хандуулахгүй байх нь самбарын хурдан хэв гажилт, орон нутгийн бүтцийн эвдрэлд хүргэдэг.
Металл периметрийг хоёр тусдаа, тусдаа инженерийн систем гэж үнэлэх ёстой: газар доорхи зангууны тулгуур ба газар дээрх дэлгэцийн самбар. Хүнд даацын ган эсвэл шахмал хөнгөн цагаан баганууд нь ихэвчлэн 50-70 жилийн ашиглалтын хугацаатай байдаг. Тэд зузаан ган хэмжигчийг (хуваарь 40-р хоолой гэх мэт) ашигладаг бөгөөд хатуурсан бетонд бүрэн хучигдсан байдаг тул тэдгээр нь дэмждэг нимгэн хашааны хавтангаас илүү насалдаг. Самбарууд нь тогтмол салхины ачаалал, шууд хүчтэй нөлөөлөл, хэт ягаан туяаны тасралтгүй доройтолтой тулгардаг. Суурилуулалтын гүйцэтгэгчдээ шуудангийн техникийн үзүүлэлтүүдийг хэт их боловсруулахыг зөвлөж байна. Зузаан ханатай, хүнд царигийн багануудад их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх нь хожим их хэмжээний ногдол ашиг өгдөг. Самбарууд эцэст нь хонхойж, зэвэрсэн эсвэл хэдэн арван жилийн дараа солих шаардлагатай бол анхны хүнд тулгуур нь шинэ хавсралтуудыг боолтоор бэхлэхэд тохиромжтой хэвээр байна.
Гадаргуугийн хими нь хүрээлэн буй орчны оршин тогтнох чадварыг хатуу тодорхойлдог. Халуун дүрсэн цайрдах нь түүхий ган хүрээг хайлсан цайр-хөнгөн цагаан хайлштай саванд ойролцоогоор 840°F температурт дүрнэ. Хоёр металл нь металлургийн аргаар холбогддог. Энэ нь үндсэн ган ямар нэгэн гэмтэл авахаас өмнө маш удаан зэврүүлдэг хатуу, золиослолын саадыг үүсгэдэг. Гэсэн хэдий ч орчин үеийн арилжааны барилга байгууламж нь илүү сайн, олон давхаргат хамгаалалтыг шаарддаг. 'Дуплекс бүрэх систем' нь гангийн ашиглалтын хугацааг хүнд хүчин зүйлсийн эсрэг хамгийн их байлгах салбарын өнөөгийн стандартыг илэрхийлдэг. Үйлдвэрлэгчид эхлээд ган эд ангиудыг халуун усанд дүрдэг. Дараа нь тэд цайрыг тусгай, шатаасан полиэфир нунтаг бүрээсээр бүрхэв. Гаднах нунтаг бүрхэвч нь зөөлөн цайрыг химийн элэгдэл, хэт ягаан туяанаас хамгаалдаг бол цайр нь гадна талын нунтаг бүрхэвч нь маш их зурагдсан тохиолдолд зэв гарахаас сэргийлдэг. Энэхүү синергетик систем нь нэг бүрэх аргаас хамаагүй илүү ашиглалтын хугацааг хэд дахин нэмэгдүүлдэг.
Суурилуулалтын товчлолууд нь далд, хурдан ажилладаг алууруудыг металл хаалт руу нэвтрүүлдэг. Битүүмжлэлгүй шуудангийн орой нь бүхэлдээ сүйрэлд хүргэдэг. Гүйцэтгэгч нь ган хоолой хэлбэрийн шонгийн дээд хэсгийг онгорхой орхисон эсвэл наранд муудсан хуванцар таглаа ашигладаг бол борооны ус дотооддоо хуримтлагддаг. Чийг нь харанхуй, агааржуулалтгүй металл хоолойн дотор байрлаж, дотор нь зэврэлт үүсгэдэг. Салхи шуурганы үеэр суурийн шугамд гэнэт хагарах хүртэл уг шуудан гаднаасаа онгон харагддаг. Захиалгат талбайн өөрчлөлтүүд нь нэн даруй анхаарал хандуулахыг шаарддаг. Гүйцэтгэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн эгц налууг чиглүүлэхийн тулд ихэвчлэн самбар хайчилж, үеийг газар дээр нь гагнах ёстой. Зүсэх нь үйлдвэрт хэрэглэсэн бүрээсийг шууд эвддэг. Мэргэжлийн суулгагчид ажлын байрнаас гарахын өмнө хээрийн гагнуур эсвэл шинээр зүссэн металл ирмэг дээр цайраар баялаг хүйтэн цайрдсан хоёрдогч праймер түрхэх ёстой.
Ус хуримтлуулах нь ямар ч зангуу ган байгууламжийн дайсан юм. Хөрсний зэрэглэлийг нэн даруй хийх нь ашиглалтын хугацаанд шууд нөлөөлдөг. Та өнгөн хөрсийг бетонон тулгуураас ихээхэн холдуулах ёстой. Хэрвээ газар тэгшхэн хэвээр эсвэл хашааны шугам руу шууд налуу байвал борооны болон автомат усалгааны усыг шууд төмөр тулгуурын ёроолд байрлуулна. Байнгын усанд байнга өртөх нь цаг хугацааны явцад хамгийн сайн нунтаг бүрээсийг ч дардаг. Энэ нь эрт суурь түвшний зэвний гол шалтгаан болж байна. Гүйцэтгэгчид бетонон суурийн нойтон орой дээр хусуур ашиглан бага зэрэг өргөгдсөн бөмбөгөр үүсгэнэ. Энэхүү өвөрмөц хэлбэр нь усыг маш эмзэг металл бетоны уулзвараас холдуулдаг.
Хорогдсон өртгийг ойлгох нь таны худалдан авах хэтийн төлөвийг бүхэлд нь өөрчилдөг. 20 жилийн хугацаанд бүтцийн засвар үйлчилгээ хийхэд яг 0 доллар шаардагдах 10,000 долларын металл саадыг авч үзье. Түүний хорогдуулсан материалын өртөг нь жилд ердөө 500 доллар байдаг. Үүнийг 5000 долларын үнэтэй модон хашаатай шууд харьцуулж үзээрэй. Яг ийм 20 жилийн хугацаанд модыг мэргэжлийн будалтанд 3000 доллар, ялзарсан хавтанг солиход 2000 доллар шаардагдана. Модон хашаа нь эцэст нь 10,000 долларын үнэтэй боловч жилийн асар их хөдөлмөр шаарддаг бөгөөд ашиглалтын хагасын хугацаанд маш их цаг агаарт байдаг. Металл нь санхүүгийн зардлыг даах боловч амьдралын мөчлөгийн ачааллыг эрс багасгадаг.
Засвараа яг хэзээ зогсоохоо мэдэх нь их хэмжээний мөнгө хэмнэнэ. Орон нутгийн засвар нь тусгаарлагдсан, нэг удаагийн гэмтэлд өндөр өртөгтэй хэвээр байна. Хэрэв та царс модны мөчрөөс унасан нэг нугалж байгаа бол бүтцийг засах хэрэгтэй. Түүхий металлыг цоолж амжаагүй байгаа гадаргуугийн бага зэргийн зэвийг зүлгэж, шүргэх хэрэгтэй. Гэмтсэн шонгийн тагийг солих, эвдэрсэн хаалганы түгжээний механизмыг солих, эсвэл зэвэрсэн нугасны зүүг солих нь хурдан бөгөөд хямд засвар юм. Эдгээр арга хэмжээ нь хөрөнгийн ашиглалтын хугацааг найдвартай уртасгадаг.
Үүний эсрэгээр, бүтцийн тодорхой хувилбарууд нь бүрэн солихыг шаарддаг. Их хэмжээний хэсгүүдэд хуваагддаг бүтцийн гүн зэв нь хавтангийн суналтын бүрэн бүтэн байдлыг ихээхэн алдагдуулдаг. Өргөн цар хүрээтэй хүйтэн жавар нь олон бетонон суурийг хүчтэй урж хаях нь бүхэл бүтэн гүйлтийн суурь геометрийг сүйтгэдэг. Санхүүгийн хатуу дүрэм журмын дагуу засварын хуримтлагдсан зардал, гүйцэтгэгчийн хөдөлмөр, засварын материал нь цоо шинэ суурилуулалтын зардлын 40% -иас хэтэрсэн тохиолдолд та периметрийг бүхэлд нь солих ёстой.
Баталгаат хугацаа нь материалын бодит чанарыг тодорхойлох найдвартай баталгаа болж өгдөг. Үйлдвэрлэгчид хямд, нимгэн хайлш дээр 30 жилийн санхүүгийн баталгаа өгдөггүй. Худалдан авагчдад гялгар маркетингийн нэхэмжлэлийг заавал биелүүлэх гэрээний үүргээс салгах зааварчилгаа. Та гарын үсэг зурахаасаа өмнө бичиг баримтыг сайтар үнэлэх хэрэгтэй.
Нэгдүгээрт, Үйлдвэрлэгчийн баталгааг тодорхой тодорхойл. Үүнийг ихэвчлэн 'Хязгаарлагдмал насан туршийн баталгаа' гэж маш ихээр тэмдэглэдэг. Энэ нь үндсэн материал дахь үйлдвэрийн согогийг ил тод хамардаг. Энэ нь таныг гэнэтийн хөнгөн цагаан хугарахаас, үйлдвэрийн будгийн цэврүүтэхээс эсвэл нунтаг бүрхэвчийг зохисгүй химийн бодисоор холбохоос санхүүгийн хувьд хамгаална. Хоёрдугаарт, сонгосон гүйцэтгэгчээсээ Суурилуулалтын ажлын баталгааг идэвхтэй шаардах. Энэ бүхэлдээ тусдаа орон нутгийн гэрээ нь ихэвчлэн 1-5 жил үргэлжилдэг. Энэ нь бие махбодийн хөдөлмөрийн алдааг хамардаг: тулгуур багана, унжсан хаалга, буруу тохируулсан түгжээ, эвдэрсэн бетон суурь.
Нийтлэг, амархан зайлсхийж болох баталгааг хүчингүй болгохоос болгоомжил. Хүчтэй химийн уусгагч, шингэрүүлээгүй цайруулагч эсвэл арилжааны даралтат угаагчийг PSI-ийн заасан хязгаараас хэтрүүлсэн тохиолдолд будгийг хуулж, гэрээг хүчингүй болгоно. Тохижилтын хэрэгслээс учирсан биет хохирлыг үйлдвэрлэгч хэзээ ч хариуцдаггүй. Эцэст нь суулгаснаас хойш 30 хоногийн дотор тухайн бүтээгдэхүүнийг үйлдвэрлэгчид бүртгүүлэхгүй байх нь материалын хамгаалалтыг бүхэлд нь хүчингүй болгодог.
Өндөр чанартай металл периметр нь олон арван жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Гэсэн хэдий ч, түүний ашиглалтын хугацаа нь эцсийн дүндээ тохирох хайлшийг таны орон нутгийн байгаль орчны хязгаарлалттай тааруулах замаар тодорхойлогддог. Арчилгаагүй эрэг орчмын амьдрахын тулд хүнд хөнгөн цагааныг нэн тэргүүнд тавь. Хөдөлгөөн ихтэй бүсэд хамгийн их нөлөө үзүүлэхийн тулд хоёр талт бүрээстэй ган сонгох. Хосгүй архитектурын цэцэрлэгт хүрээлэнг урт наслахын тулд Кортен төмрийг сонгоорой.
Өнөөдөр периметрийн хөрөнгө оруулалтаа баталгаажуулахын тулд дараах алхамуудыг хийгээрэй.
Х: Тийм ээ. Металл тулгуурууд нь илүү зузаан ган хэмжигч ашигладаг бөгөөд газрын доорхи бетонд бүтцийн хувьд бэхлэгдсэн байдаг тул бие махбодийн нөлөөлөл, салхины ачаалал багатай байдаг. Хүнд даацын тулгуурууд нь ихэвчлэн 50-70 жил үргэлжилдэг бөгөөд тэдгээрийн дэмждэг газар дээрх хавтангийн ашиглалтын хугацаа ихэвчлэн 20-30 жил байдаг.
Хариулт: Тийм ээ, хэрэв доорх металл нь ган эсвэл төмөр байвал. Зураас нь нүцгэн хайлшийг хүчилтөрөгч, чийгэнд хүргэж, исэлдэлтийг эхлүүлдэг. Цаг хугацаа өнгөрөхөд зэв нь эргэн тойрон дахь нунтаг бүрхүүлийн доор мөлхөж, түүнийг хальслахад хүргэдэг. Зураасыг нэн даруй цайраар баялаг будгаар нааж, тархахаас сэргийлнэ.
Х: Цутгамал төмрийг жил бүр нүдээр шалгах шаардлагатай бөгөөд ихэвчлэн 3-5 жил тутамд дахин будахыг шаарддаг. Чийглэг эсвэл далайн эрэг орчмын орчинд та гадаргуугийн зэвийг нунтаглаж, бүтцийн эвдрэлээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд 2 жил тутамд шинэхэн зэвийг дарангуйлах праймер, тосон суурьтай өнгөлгөө түрхэх хэрэгтэй.
Х: Стандарт цайрын бүрээсийг ихэвчлэн цахилгаанаар бүрж, маш нимгэн хамгаалалтын давхарга үлдээдэг. Халуун цайрдсан нь ганг хайлсан цайр руу шууд живүүлж, илүү зузаан, металлургийн аргаар холбосон хайлш давхарга үүсгэдэг. Халуун дүрэлзсэн материал нь нимгэн цахилгаанаар бүрсэн материалтай харьцуулахад маш сайн, олон арван жилийн зэврэлтээс хамгаалдаг.
Х: Тийм ээ. Дээд зэрэглэлийн металл периметрүүд нь орон сууцыг дахин худалдахад 65% -иас 75% хүртэл үнэ цэнийг хадгалах боломжийг санал болгодог. Худалдан авагчид хөнгөн цагаан болон нунтаг бүрсэн гангаар маш бага засвар үйлчилгээ шаарддаг, өндөр арчилгаа шаарддаг мод эсвэл цаг агаарт мэдрэмтгий винил суурилуулалттай харьцуулахад гоо зүйн үзэмж сайтай байдаг.
Хариулт: Бичлэгүүд нь цаг уурын онцлогоос хамаарч өөр өөр байдаг газарзүйн хяруу шугамын доор булсан байх ёстой. Хүйтэн хойд бүс нутагт энэ нь ихэвчлэн 36-48 инч гүн өрөмдөх гэсэн үг юм. Хөлдөлтийн гэсэлтийн давхаргын доор бетонон суурийг бэхлэх нь тэлж буй мөс нь тулгуурыг дээш түлхэхээс сэргийлнэ.
Х: Мэдээжийн хэрэг. Стандарт цайржуулалт нь далайн орчинд түрэмгий давс цацах зэврэлтэнд автдаг. Винил бүрээстэй гинжин холбоос нь зузаан PVC хүрэмтэй бөгөөд давстай ус, өндөр чийгшилээс доод ганг бүхэлд нь битүүмжилж, далайн эрэг орчмын орчинд 10-15 жилийн ашиглалтын хугацааг хялбархан нэмэгдүүлдэг.
